Lâm Đồng là một trong những địa phương đón mạnh làn sóng đầu tư bất động sản trong những năm trở lại đây. Hàng loạt ông lớn với nhiều dự án có quy mô khủng xuất hiện tại đây khiến thị trường phố núi trở nên sôi động hơn. Đây cũng chính là lý do quan trọng giúp tiềm năng tăng giá đất Lâm Đồng có nhiều dấu hiệu tích cực.

Tiềm năng phát triển bất động sản của tỉnh Lâm Đồng

Trước khi tìm hiểu về tiềm năng tăng giá đất Lâm Đồng, cùng chúng tôi điểm qua những tiềm năng phát triển của thị trường nhà đất hiện nay tại cao nguyên này.

Lâm Đồng sở hữu lợi thế lớn về du lịch, mặc dù địa phương này không nằm trong khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam nhưng được đánh giá rất cao về khả năng phát triển lâu dài.

Bản đồ cấu trúc không gian vùng và phân vùng kinh tế trọng điểm ở Lâm Đồng

Từ đầu năm 2018 đến nay, thị trường bất động sản của tỉnh có nhiều chuyển biến rõ rệt. Theo nhiều chuyên gia BĐS dự đoán, năm 2022 và những năm tới thì tiềm năng tăng giá đất Lâm Đồng có nhiều dấu hiệu tích cực và phát triển không ngừng nghỉ. Dự kiến giá bán đất Lâm Đồng sẽ tăng lên từ 16 – 20% so với các năm trước đó.

Mỗi năm, số lượng sản phẩm bất động sản giao dịch thành công cũng tăng lên 22%. Hơn nữa, nhiều đô thị, thành phố lớn đang đứng trước tình hình bất động sản đang dần khan hiếm và cạn kiệt thì Lâm Đồng nổi lên là một địa điểm lý tưởng cho các nhà đầu tư lớn nhỏ. Đây được coi là yếu tố quan trọng góp phần gia tăng giá giá đất Lâm Đồng.

Được mệnh danh là địa phương có du lịch phát triển nhất nhì nước ta, hiện nay tỉnh đang bắt đầu triển khai xây dựng nhiều dự án đô thị, nghỉ dưỡng với nhiều quy mô khác nhau, đa dạng.

Tiềm năng đầu tư phát triển bất động sản tỉnh Lâm Đồng

Giá đất khu vực hiện nay, tiềm năng tăng giá đất Lâm Đồng

Việc cập nhật giá đất từng khu vực, từng loại hình bất động sản tại Lâm Đồng là cần thiết và quan trọng trước khi tính toán đầu tư. 

Nhiều điểm nóng về giá đất tại Lâm Đồng năm 2022 

Tiềm năng tăng giá đất Lâm Đồng được thể hiện rõ từ đầu năm 2018. Nhiều điểm nóng về giá nhà đất tại Lâm Đồng như TP Bảo Lộc, TP Đà Lạt có mức giá cuối năm 2018 đã tăng khoảng 20 – 25% so với cuối năm 2017. Ở một số thời điểm, giá đất còn tăng hơn 40%, khiến tình trạng khan hiếm nhà đất xuất hiện ở trung tâm thành phố và các khu dân cư trọng điểm. Nguyên nhân chính tạo nên cơn sốt giá này chính là các quyết định quy hoạch các công trình cơ sở hạ tầng,thương mại được triển khai trên địa bàn.

Đến đầu năm 2019,  giá đất được đẩy lên mức kỷ lục ở một số khu vực nhà đất ở TP. Đà Lạt. Nếu mức giá 150 triệu/m2 cuối năm 2018 đã khiến nhiều người thấy choáng thì nay mức giá đã lên tới gần 200 triệu/m2. Với mức giá này tưởng chừng chỉ là giá để cố tình tạo sốt, nhưng vẫn có nhiều người chấp nhận mua. Nếu nhìn tổng thể, có thể nhận định bất động sản tỉnh Lâm Đồng đang phát triển khá chắc chắn. 

Tiềm năng tăng giá đất Lâm Đồng ở một số địa phương của tỉnh

Cập nhật giá đất tỉnh Lâm Đồng hiện nay

Hiện nay, thị trường mua bán nhà đất của Lâm Đồng bao gồm đất vườn, đất nông nghiệp, đất nền Lâm Đồng vô cùng sôi động. Đặc biệt là trước tình trạng quỹ đất ngày càng thu hẹp, cơ sở hạ tầng đô thị ngày càng phát triển thì tiềm năng tăng giá đất Lâm Đồng có nhiều chuyển biến tích cực.

Dưới đây chúng tôi sẽ cập nhật giá đất của một số địa phương của Lâm Đồng, bạn có thể tham khảo

• Giá đất Thành phố Đà Lạt đứng đầu bảng xếp hạng giá tại tỉnh với 18,25 triệu/m2
• Xếp thứ 2 là  huyện Đức Trọng với 3,49 triệu/m2
• Giá đất thành phố Bảo Lộc dao động khoảng 3,41 triệu/m2
• Huyện Đơn Dương giá đất rơi vào khoảng 3,36 triệu/m2
• Giá đất huyện Bảo Lâm cũng xấp xỉ 1,71 triệu/m2 

Với mức giá trên cho thấy thị trường bất động sản Lâm Đồng được chia thành nhiều phân khúc khác nhau, giá đất vô cùng đa dạng. Trung bình, giá đất Lâm Đồng hiện nay rơi vào khoảng 3,4 triệu đồng/m2. Tùy từng vị trí, diện tích đất, tình hình dân số mà giá sẽ thay đổi.

Giá đất ở các thành phố, trung tâm kinh tế lớn của Lâm Đồng thường cao hơn

Theo chuyên gia bất động sản, giá đất rẻ hơn thường nằm ở những khu vực xa trung tâm. Giá đất của 2 thành phố Đà Lạt và Bảo Lộc cao hơn so với các huyện khác và biên độ dao động giá mạnh phụ thuộc vào vị trí nằm ở mặt đường hay nhà trong ngõ hẻm.

Bật mí một số kinh nghiệm mua bán đất tỉnh Lâm Đồng

Bạn nhận thấy tiềm năng tăng giá đất Lâm Đồng sôi nổi trong những năm gần đây và có nhu cầu đầu tư bất động sản tại nơi này, hãy lưu ý một số vấn đề dưới đây để đảm bảo sự an toàn và hiệu quả trong đầu tư:

• Cần kiểm tra tính pháp lý: Bất kỳ giao dịch nhà đất nào cũng cần có sổ đỏ, các giấy tờ pháp lý đầy đủ.
• Nên cân nhắc khả năng tài chính: Dựa vào số tiền đang có, quý khách hàng hoặc nhà đầu tư nên tìm nơi mua bán đất với mức giá phù hợp và có sự lựa chọn hợp lý.
• Chỉ nên thanh toán 95%: Khi giao dịch mua bán đất Lâm Đồng, chỉ nên thanh toán 95% giá trị. Sau đó thanh toàn 5% còn lại giúp hạn chế rủi ro.
• Kiểm tra các thông tin của nhà môi giới hoặc chính chủ bất động sản: Các thông tin đưa ra chưa chắc đã chính xác. Có rất nhiều nhà môi giới hoặc chủ đất muốn bán nhanh mà đưa ra các thông tin quy hoạch sai lệch,… Do vậy, khi mua nhà đất bạn hãy luôn cảnh giác và kiểm tra thật kỹ.
• Các khoản chi phí phải được kê khai rõ ràng trong hợp đồng: Nếu không am hiểu về pháp luật thì hãy tìm đến các văn phòng luật sư để được tư vấn về những thủ tục pháp lý khi giao dịch nhà đất.

Một số kinh nghiệm bỏ túi khi mua bán nhà đất tỉnh Lâm Đồng

Trên đây là những thông tin về tiềm năng của thị trường BĐS Lâm Đồng, kinh nghiệm mua bán đất cũng như tiềm năng tăng giá đất Lâm Đồng những năm gần đây. Theo dõi chúng tôi để cập nhật tin rao bán đất giá rẻ, mới nhất tại Lâm Đồng nhé.