Trong các hình thức đầu tư thì đầu tư vào nhà đất luôn là sự lựa chọn của nhiều người. Có thể nói rằng đây là loại hàng hóa mang tính ổn định lâu dài và có tiềm năng về giá trị kinh tế cao. Chính vì vậy mà việc lựa chọn mua một mảnh đất để sở hữu là vấn đề đáng chú ý. Đặc biệt hơn khi đây là lần đầu tiên bạn tiếp cận với loại hình này.Cùng tìm hiểu những kinh nghiệm mua đất nền cho người mới lần đầu nhé

Đúc kết kinh nghiệm mua đất nền cho người mới lần đầu

Xác định khu vực mua đất nền

Khi bạn đã có trong tay một khoản ngân sách cố định và có ý định đầu tư vào đất đai thì bạn nên bắt đầu xem xét đến khu vực mình mong muốn. Việc đầu tiên bạn cần làm là xác định loại đất mà mình muốn mua bao gồm đất nền hay đất thổ cư?

 Ngoài ra bạn còn cần cân nhắc về vị trí của mảnh đất. Vị trí có thuận lợi cho việc di chuyển không, có dễ dàng kết nối ngoại khu không? Các khu dịch vụ phục vụ nhu cầu hàng ngày có gần không?

Bạn có thể tham khảo khoanh vùng khu vực cần mua đất, những vị trí mà bạn thấy thích, thuận tiện hoặc thấy có tiềm năng. Bạn có thể tham khảo thông tin  tại các công ty môi giới hoặc địa ốc uy tín. Bạn cần chú ý cân nhắc ngân sách của mình hiện có và giá đất tại khu vực bạn muốn mua sao cho phù hợp. Từ đó tìm ra những khu vực có mức giá hợp lý với túi tiền của bạn.

Xác định khu vực mua đất nền của bạn

Chọn lọc, tham khảo nhiều nguồn thông tin

Việc chia sẻ mong muốn mua đất của bạn cùng bạn bè hoặc những người có kiến thức trong lĩnh vực này cũng hết sức cần thiết. Bạn sẽ có thêm nhiều kiến thức cũng như có cơ hội tiếp cận với nhiều nguồn thông tin uy tín hơn. Từ đó giúp bạn đưa ra nhiều sự lựa chọn và đúng hướng hơn.

Việc bạn tham khảo thêm thông tin từ các công ty địa ốc hay môi giới cũng là một gợi ý tốt. Bạn cần tìm hiểu thông tin từ các công ty uy tín tránh việc tiếp xúc với các”cò đất” chính hiệu.

Tìm hiểu vị trí của mảnh đất bạn định đầu tư

Kinh nghiệm mua đất nền trao đổi thông tin và đánh giá 

Khi tìm mua đất, bạn cần chú ý cập nhật liên tục các thông tin về mảnh đất của mình. Ví dụ như chủ đất hoặc chủ đầu tư là ai. Bạn cần phải xác định và làm việc với chính chủ của mảnh đất đó. Đặc biệt không nên làm việc hoặc trao đổi chỉ với bên trung gian. Bởi vì đây là việc còn liên quan đến vấn đề pháp lý và giải quyết tất cả giấy tờ sau này nếu bạn muốn sở hữu mảnh đất đó.

Bạn cần hiểu kinh nghiệm mua đất nền và nắm rõ tất cả thông tin về mảnh đất để có thể đánh giá đúng về mảnh đất bạn định mua.Các thông tin cần thiết phải kể đến như các dự án hạ tầng xung quanh khu vực, địa chất mảnh đất, các khu công nghiệp lân cận…Ngoài ra còn có các yếu tố ảnh hưởng khác như hệ thống cống nước, hệ thống đường điện, các trường học, chợ, bệnh viện…Tất cả các yếu tố này bạn cần xem xét kỹ lưỡng.

Bạn cũng nên chú trọng tìm hiểu nguồn gốc của mảnh đất. Hãy tìm hiểu xem trước đó mảnh đất này được sử dụng vào mục đích gì? Đặc biệt những mảnh đất mà trước đó là bãi rác, nghĩa trang, nhà tù hay ao hồ, bệnh viện thì bạn tuyệt đối không nên mua nhé. Việc này giúp bạn tránh được những vấn đề rủi ro sau này về giá trị mảnh đất cũng như về vấn đề tâm linh.

Một trong những dự án mà bạn không nên bỏ qua phải kể đến là dự án Trần Phú Pearl, The Green Valley. Với đầy đủ thông tin, dữ liệu về dự án bất động sản cao cấp bậc nhất tại Lâm Đồng. Bạn hoàn toàn yên tâm về tính pháp lý cùng các tiện ích vượt trội chắc chắn sẽ là dự án mang lại tiềm năng cực lớn cho bạn. Dự án được ví như “viên ngọc bích” giữa lòng thành phố.

Xác định giá trị mảnh đất của bạn

Giá cả mảnh đất và giấy tờ pháp lý

Đây là bước cuối cùng mà bạn cần đặc biệt quan tâm. Bạn cần có kinh nghiệm mua đất nền nghiên cứu kỹ vị trí, kích thước, tiềm năng mảnh đất cũng như giá cả thị trường để đưa ra việc trả giá phù hợp. Bên cạnh việc trả giá bạn cũng cần lưu ý về vấn đề phương thức thanh toán, thời hạn thanh toán hết, thời gian bàn giao đất, giấy tờ cho bạn…Khi nắm kỹ các vấn đề này bạn sẽ đưa ra mức giá phù hợp với cả hai bên.

Về các loại giấy tờ pháp lý, bạn cần kiểm tra chính xác, xác nhận chính chủ. Tránh các trường hợp bạn nhầm với trung gian hay mảnh đất nhiều chủ.Bạn tuyệt đối chỉ nên làm việc với chủ duy nhất tránh những rắc rối sau này về vấn đề chuyển nhượng hay chung chủ. Các loại giấy tờ mua bán đất cũng cần có xác nhận đầy đủ của tất cả các thành viên trong gia đình như vợ chồng, con cái nhằm tránh các trường hợp tranh chấp trên mảnh đất thừa kế sau này

Tiến hành việc trao đổi ký kết tốt nhất nên được thực hiện một cách công khai minh bạch trước sự chứng kiến của nhiều người. Địa điểm tốt nhất là bạn nên thực hiện việc thảo hợp đồng, xác nhận thông tin tại các cơ quan chức năng có thẩm quyền. Việc này sẽ giúp bạn xác định được chính xác các thông tin. Nếu chẳng may có vấn đề gì xảy ra cũng sẽ dễ dàng giải quyết hơn.

Tìm hiểu để đưa ra giá cả hợp lý nhất

Trên đây là những chia sẻ của Viethouse về Kinh nghiệm mua đất nền cho người mới lần đầu. Hy vọng qua những thông tin trên bạn sẽ tìm được một mảnh đất phù hợp và có giá trị sinh lời cao nhé! Chúc bạn may mắn và thành công.