Kể từ tháng 8/2022, nhiều chính sách mới sẽ chính thức có hiệu lực thi hành như quy định yêu cầu thu phí không dừng hoàn toàn trên các tuyến cao tốc đường bộ, mức lãi suất rút trước hạn tiền gửi hay chính sách về bất động sản. Trong đó, thị trường địa ốc nổi bật với chính sách bất động sản nổi bật có hiệu lực từ tháng 8/2022. Mời bạn đọc cùng nghiên cứu nội dung chính sách mới thông qua bài viết này nhé!

Lý do sửa đổi, bổ sung chính sách về nhà ở, bất động sản mới

Sau 6 năm triển khai thực hiện xây dựng, quản lý và sử dụng Hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định của Nghị định số 117/2015/NĐ-CP đã đạt được các kết quả nhất định. Tuy nhiên, vẫn còn những tồn tại chưa đáp ứng tối đa yêu cầu đặt ra. 

Vì vậy, thay thế Nghị định số 117/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 bằng Nghị định số 44/2022/NĐ-CP ngày 29/6/2022 của Chính phủ về xây dựng, quản lý và sử dụng Hệ thống thông tin để khắc phục tồn tại cũ là rất cần thiết. Nghị định có hiệu lực thi hành từ 15/8/2022.

Thị trường bất động sản áp dụng chính sách mới có hiệu lực từ tháng 8/2022

Nội dung chính sách bất động sản nổi bật có hiệu lực từ tháng 8/2022

Quy định về thông tin/dữ liệu trong dự án bất động sản 

Theo Nghị định 44/2022/NĐ-CP về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản, thông tin/dữ liệu về dự án bất động sản gồm các mục sau:

• Thông tin chung về dự án bất động sản: Thông tin về chủ đầu tư; vị trí dự án; pháp lý dự án; quy mô diện tích dự án; tổng mức đầu tư; giấy phép xây dựng hoặc thông báo khởi công của dự án; thông báo dự án đủ điều kiện bán nhà (dự án có nhà ở).
• Thông tin về chính sách bất động sản loại dự án bất động sản: dự án đầu tư xây dựng nhà ở; dự án đầu tư xây dựng khu đô thị; dự án đầu tư xây dựng trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê; dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp hoặc cụm công nghiệp, các dự án đầu tư xây dựng khác.
• Thông tin/dữ liệu về số lượng, diện tích các loại bất động sản: Nhà ở riêng lẻ (biệt thự, nhà liền kề); căn hộ chung cư để ở; đất để xây dựng nhà ở (phân lô, bán nền); mặt bằng thương mại – dịch vụ,…
• Thông tin/dữ liệu về tình hình giao dịch bất động sản của dự án: Số lượng, diện tích bất động sản giao dịch trong kỳ của dự án; giá bán,..

Cập nhật đầy đủ thông tin, dữ liệu về dự án bất động sản là quy định bắt buộc

Quy định về hình thức khai thác, sử dụng cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản

Tại Điều 24 Nghị định 44/2022/NĐ-CP đã quy định rõ 03 hình thức khai thác và sử dụng cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản, cụ thể là:

• Hình thức Online: Cổng thông tin của hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản tại địa chỉ:  http://www.batdongsan.xaydung.gov.vn hoặc qua truy cập tại cổng thông tin điện tử của Sở xây dựng.
• Thông qua hợp đồng giữa cơ quan quản lý hệ thống thông tin về nhà ở, chính sách bất động sản và bên khai thác theo quy định của pháp luật
• Hình thức qua phiếu hoặc là văn bản yêu cầu

Khai thác, sử dụng cơ sở dữ liệu về nhà ở và bất động sản qua cổng thông tin điện tử 

Quy định chính sách bất động sản hỗ trợ xây nhà ở cho hộ nghèo, hộ cận nghèo 40 triệu đồng/hộ

Từ ngày 15/8/2022, chính sách mới liên quan đến việc hỗ trợ xây nhà ở cho hộ nghèo, hộ cận nghèo trên địa bàn các huyện nghèo chính thức áp dụng theo quy định tại Thông tư 01/2022/TT-BXD của Bộ Xây dựng. Quy định hỗ trợ áp dụng đối với đối tượng thuộc một trong các trường hợp sau đây:

• Hộ nghèo/hộ cận nghèo chưa có nhà ở hoặc nhà ở thuộc vào loại không bền chắc (có ít nhất 2 kết cấu làm bằng vật liệu không bền chắc trong ba kết cấu chính gồm nền – móng, khung – tường và mái)
• Diện tích nhà ở bình quân đầu người của hộ nghèo hoặc hộ cận nghèo nhỏ hơn 8m2
• Chưa được hỗ trợ nhà ở từ các chương trình, đề án, chính sách khác

Cũng theo Điều 5 Thông tư này, chính sách bất động sản thứ tự hộ nghèo được ưu tiên hỗ trợ nhà ở như sau: là dân tộc thiểu số; gia đình có thành viên là người có công; thành viên là đối tượng được bảo trợ xã hội; hoàn cảnh đặc biệt khó khăn (neo đơn, khuyết tật, người cao tuổi); ở vùng thường xuyên xảy ra thiên tai.

Hỗ trợ mỗi hộ nghèo, cận nghèo 40 triệu đồng/hộ để xây sửa nhà mới

Trên đây là những nội dung mới về chính sách bất động sản nổi bật có hiệu lực từ tháng 8/2022. Hy vọng bạn đọc đã nắm bắt được những thông tin chi tiết về chính sách bất động sản mới nhất này nhé!